На общем собрании жильцов нашего дома мы рассмотрели важный вопрос. Когда решения такого собрания вступают в силу?
В. Морозова.
Отвечает начальник отдела муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора городской администрации Александр РЯЗАНОВ:
— По общему правилу решения общего собрания собственников многоквартирного дома вступают в силу с момента оформления протокола, если закон не предусматривает иное. Однако есть и другие сроки и особенности. Например, общее собрание может в любой момент принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, при этом решение о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступает в силу через год после его направления региональному оператору. Данные правила предусмотрены статьей 173 Жилищного кодекса РФ.
Если собрание принимает решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, то срок перехода определяют инициаторы принятия такого решения — собственники или эта организация. По инициативе собственников решение вступит в силу с момента оформления протокола собрания. Однако договоры будут считаться заключенными с даты, которую собственники определят на собрании. Ресурсоснабжающая организация вправе перенести утвержденную собственниками дату не более чем на три календарных месяца.
