В какой срок нужно внести изменения в договор управления многоквартирным домом в связи с изменениями по внутридомовому газовому оборудованию? Нужно ли для этого проводить собрание жильцов? И что грозит, если такие изменения не внести?
В. Сорокин.
Отвечает начальник отдела муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора городской администрации Александр РЯЗАНОВ:
— Внести изменения в договор управления в данном случае необходимо до 30 ноября этого года. С сентября действует требование о необходимости включить в договор управления МКД еще одно существенное условие — обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, если такое оборудование установлено в многоквартирном доме. Срок для внесения изменений определен в 90 дней со дня вступления в силу соответствующего закона, то есть до 30 ноября 2023 года.
Чтобы внести изменения, нужно провести собрание собственников помещений в МКД для утверждения дополнительного соглашения к действующему договору управления с новыми условиями. После утверждения допсоглашения его необходимо подписать с более чем половиной собственников помещений по аналогии с заключением договора управления. Если изменения не внести, то органы госжилнадзора могут сделать предостережение в адрес управляющей организации за несоблюдение обязательных требований, а затем и наложить штраф. Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц — от двухсот до трехсот тысяч рублей.
