Сняли с супругой однокомнатную квартиру — по договору, как положено. Хозяйка жилья приходит проверять нас без предупреждения, когда ей вздумается, может даже навестить в шесть утра в выходной день. Иногда вообще открывает дверь своим ключом, когда нас нет, и только потом сообщает о своём визите. Имеет ли она на это право?
Супруги Велисовы, Урюпинск.
Отвечает юрист Ольга ДОНСКОВА:
— Собственник жилья не имеет право приходить без предупреждения. При сдаче квартиры в аренду владение и пользование ею временно переходит к арендатору. По закону это расценивается как нарушение неприкосновенности жилья. В период аренды собственник имеет право продать или оформить залог на квартиру. При соблюдении обозначенных пунктов договора владелец не обладает правом выселить квартиросъёмщика до окончания срока, указанного в договоре.
Собственник может выселить квартиранта до окончания сроков по договору только по решению суда при наличии серьёзных нарушений нанимателем: порча жилья, нарушение сроков оплаты, использование жилья для других целей, грубое нарушение правил общежития.
