Как признать квартиру или часть индивидуального жилого дома домом блокированной застройки?
А. Дивеев.
Отвечает заместитель начальника Урюпинского межмуниципального отдела управления Росреестра по Волгоградской области Наталья ЧИКИНОВА:
— С марта 2022 года федеральным законодательством установлено, что дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом или несколькими домами в одном ряду общей боковой стеной либо стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Блок, соответствующий вышеуказанным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является данный блок зданием или помещением в здании.
Если до названной даты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах, изолированных частях) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение от имени их всех в Росреестр либо МФЦ с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов. При отсутствии такого решения собственников жилых помещений (всех блоков дома блокированной застройки) заявители могут обратиться в МФЦ. В этом случае понадобится личное присутствие всех собственников или их представителей. Госпошлина в данном случае не уплачивается.
16+
