Нужно ли предоставлять на государственную регистрацию прав акт приема-передачи имущества одновременно с договором купли-продажи?
С. Максименко.
Разъясняет заместитель начальника Урюпинского межмуниципального отдела управления Росреестра по Волгоградской области Наталья ЧИКИНОВА:
— В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Условия о передаче движимого имущества — к примеру, мебели — могут быть включены в договор купли-продажи. Однако отношения, возникающие в связи с переходом прав движимого имущества, не подлежат госрегистрации и внесению данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Акт приема-передачи имущества, не являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи недвижимого имущества, регистрацию не проходит — информация об акте приема-передачи имущества в ЕГРН не содержится, предоставлять такой акт в орган регистрации не требуется.
