Хозяин самовольно сделал в квартире перепланировку, а потом продал жилье. Кто будет отвечать за нее — бывший хозяин или новый?
И. Агапов.
Разъясняет начальник отдела муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора городской администрации Александр РЯЗАНОВ:
— В данном случае ответственность за самовольную перепланировку придется нести новому собственнику. Потому что он — правопреемник прав и обязанностей по квартире бывших собственников, на него переходят все риски и бремя ответственности. Обязанность привести помещение в прежнее состояние, которую не выполнил старый собственник, переходит к новому владельцу
помещения. Это правило касается жилых помещений и по аналогии применяется и в отношении нежилых, что следует из разъяснения Президиума Верховного суда. Новый собственник, который понес расходы на то, чтобы узаконить перепланировку, может взыскать их в порядке регресса с прежнего собственника.
